PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN STC LONG THÀNH

Dự án STC Long Thành có tình trạng pháp lý minh bạch và đầy đủ. Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 4621/QĐ-UBND ngày 3/12/2020. Chủ đầu tư STC Golden Land đã trúng đấu giá khu đất 23,4 ha với giá 1.626 tỷ đồng vào cuối năm 2020.Timeline tiến độ dự án như sau:

• Tháng 12/2020: Trúng đấu giá khu đất
• Quý 1/2021: Khởi công xây dựng
• Tháng 5/2021: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Tháng 5/2022: UBND tỉnh Đồng Nai điều chỉnh diện tích đất
• Tháng 6/2022: Cấp sổ đỏ cho 1.083 thửa đất và 3 thửa đất dịch vụ thương mại
• Tháng 2/2023: Các dãy shophouse sắp hoàn thành, chuẩn bị bàn giao
• Tháng 2/2025: Tiến độ thi công hạ tầng đã hoàn thiện trên 95%

Chủ đầu tư cam kết bàn giao sản phẩm đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, gần đây đã có một số vấn đề phát sinh liên quan đến việc xây dựng hạ tầng xã hội. Cụ thể, vào tháng 3/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã cho phép chủ đầu tư không phải xây dựng các hạng mục hạ tầng xã hội như trường học, y tế, hành chính – văn hóa với tổng diện tích gần 12.000 m2. Điều này đã gây ra một số tranh cãi về tính minh bạch trong thông tin pháp lý của dự án.

Mặc dù vậy, dự án vẫn được đánh giá có tính pháp lý tương đối rõ ràng với sổ đỏ từng nền, công chứng ngay. Tính đến tháng 2/2025, dự án đã hoàn thiện trên 95% hạ tầng kỹ thuật và đang trong giai đoạn mở bán đợt cuối. Điều này cho thấy tiến độ xây dựng khá tốt, đáp ứng được cam kết ban đầu của chủ đầu tư.

Tiềm năng đầu tư và phát triển tại STC Long Thành

Dự báo triển vọng phát triển kinh tế địa phương:

Sân bay Long Thành không chỉ là “cú hích” cho thị trường bất động sản mà còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế toàn diện cho khu vực. Theo dự báo:

• Dân số tăng mạnh: Khu vực gần sân bay sẽ thu hút khoảng 100.000 cư dân mới nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ.
• Hạ tầng hiện đại: Các tuyến cao tốc mới như Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ hoàn thiện vào năm 2025, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương.
• Nhu cầu bất động tăng cao: Các loại hình nhà phố thương mại, căn hộ dịch vụ, biệt thự liền kề sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG SINH LỜI KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN SCT LONG THÀNH

Với mức giá hiện tại dao động từ 26-32 triệu VND/m² tại STC Long Thành, dự án được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ:

1. Tiềm năng tăng giá : Giá đất khu vực dự kiến có thể đạt mức 100-120 triệu VND/m² khi sân bay chính thức vận hành.
2. Tính thanh khoản cao: Nhu cầu về nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng sẽ giúp các sản phẩm bất động sản tại đây dễ dàng giao dịch.
3. Lợi nhuận kép: Ngoài việc tăng giá trị đất nền, nhà đầu tư còn có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Bảng giá chi tiết cho từng loại sản phẩm

Chính sách bán hàng và ưu đãi

Chủ đầu tư STC Golden Land đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn nhằm tạo điều kiện tối đa cho khách hàng:

1. Thanh toán linh hoạt:
   • Chia thành nhiều đợt, mỗi đợt chỉ từ 10-15% giá trị sản phẩm.
   • Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi trong năm đầu tiên.
2. Chiết khấu:
   • Giảm ngay 5% khi thanh toán nhanh 95% giá trị hợp đồng.
   • Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua từ lô thứ hai trở lên.
3. Quà tặng:
   • Tặng gói nội thất hoặc chi phí quản lý trong năm đầu tiên.
   • Bốc thăm trúng thưởng với các phần quà giá trị như xe máy, điện thoại.

Với mức giá hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, STC Long Thành không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Khách hàng nên cân nhắc lựa chọn vị trí đẹp trong dự án để tối ưu hóa giá trị tài sản của mình.