Chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư kể từ 1 tháng 7 sẽ có sự thay đổi quan trọng, người dân cần biết

Chính thức từ hôm nay: Người dân có thể chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư ngay tại UBND xã

Người dân sẽ đỡ mất thời gian và công sức hơn khi làm thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư), vì từ nay có thể thực hiện ngay tại xã nơi cư trú thay vì phải lên huyện như trước.

🔹 Chuyển mục đích sử dụng đất: Ai có quyền giải quyết?

Theo điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp – bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị (tức đất thổ cư) – phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trước đây, việc này thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.

Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2025, khi các huyện ngừng hoạt động theo mô hình chính quyền 2 cấp, thẩm quyền này sẽ được chuyển giao cho UBND cấp xã.

🔹 Căn cứ pháp lý cho thay đổi quan trọng này

Cụ thể, điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định:

Chủ tịch UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã quyền quyết định các nội dung như:

• Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân;

• Giao đất đối với cộng đồng dân cư;

• Giao đất nông nghiệp cho cá nhân theo các quy định tương ứng tại Luật Đất đai.

Điều này đồng nghĩa với việc thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất ở của cá nhân từ ngày 01/7/2025 sẽ do Chủ tịch UBND cấp xã trực tiếp giải quyết.